重生80之先赚一个亿 上(55)

　　均价两千元左右，这已经是市区里相当不错的好房子的价格，邱明泉这套房子标价20万整，隔壁刘琴花家看中的那套18万多。
　　邱明泉一踏进那套一百平米的房子，就非常满意。上辈子，他一生都在颠沛流离中度过，从没有过什么属于自己的好房子，至于两位老人，也几乎一直住在蜗居中。
　　考虑到两位老人年纪大了，刘琴花没敢买高，挑选的是二楼的房子，避免了一楼的湿气。
　　而眼前的这一套，刘琴花深知老人不懂装修，邱明泉学业吃紧也没时间，特意帮他找了这套自带装修的样板间，虽然没有后世那些时髦的吊顶、飘窗和电视墙这些元素，可已经配好了崭新的墙面、窗帘、卫浴，由于是样板间，各个房间里全都配置了质量相当好的家具。
　　等到售楼处的副经理亲自来谈时，由于听说邱明泉打算现款全部付清，又欣喜地表示可以给打一个折扣。
　　结果，最终在刘琴花的一再软磨硬砍下，两套房子一起现场签订了成交书，分别以十八万元和十六万整成交。
　　“勉强也够住，两年后股市暴涨了，我们再换豪宅吧。”封大总裁显然也勉强接受了这首次置业，挑剔地叫邱明泉到处看了看家具，“嗯，还行，都是真材实料的实木。”
　　家具材质水曲柳为主，甚至有几件小件家具用的是高档的柚木和鸡翅木，虽然没法和高档硬木红木比，可是放在普通家庭也是足够用多年。
　　“过两年，再买房子的时候，就可以配全套的红木家具了，毕竟这时候还没炒起来。”封大总裁开始谋划下一次买房，而邱明泉已经和刘琴花一起，快速地办好了手续。
　　“今晚我们会录入，明天这个时候来，两位就可以直接拿钥匙了。恭喜恭喜！”售楼经理也十分兴奋，这年头，商品房并不是什么受人欢迎的东西，甚至有大学经济学教授专门撰文抨击过这种“带着血淋淋高价”的资本主义商品，建议住建部收回这种尝试，重新用分配制度来解决住房问题。
　　不过，时代毕竟是在进步的。
　　这一年来，似乎愿意来询问的人，也渐渐多了起来，不过今天这样，一来就是两位客户，一下手就是签约全款，这依旧是少有的事。
　　“对了，王经理，这条街上的店面商铺，您有没有什么资讯，我们也有意出手购买，您给介绍一下呗？”邱明泉笑眯眯地问。
　　王经理异常惊喜地道：“怎么，两位还有意思买店面？有啊有啊！这小区附近的门面房本就是我们一起开发的，什么都好说。”
　　因为这附近的商品房不好销，入住率低，导致同样的街道店面，比别处便宜了不少，尚且有好些闲置，有的租出去了，租金也不算高。
　　有人愿意一把买下，也是他们求之不得的事。
　　“赶紧买下，贷款，不要现金！”封睿急促地道，他也没想到这里的商业门面居然还有剩余，本想租一个就好，可是既然能买，何乐而不为？
　　“好，麻烦你这就带我们去看看。我们考察一下地段和设施。”邱明泉不动声色。
　　刘琴花也早就和邱明泉商量过，沿街店面是一定要买的，毕竟她是要靠理发店做小生意，最好的选择就是在附近物色合适的商铺。
　　每年付租金她当然考虑过，这也是比较能支付得起的方式，可是却被邱明泉坚决劝住了。
　　一定要自己买！
　　90年代初，紧接着就是几年极其厉害的通胀，物价、工资、房价都在以惊人的速度跃升，就连年存款利息都高达18%，这个时候，抱着仅剩的现金，简直是最糟糕的选择。
　　尽一切力量，购买即将进入黄金期的商铺投资，特别是刘家这样本就有需求的人，这才是最优选择，错过这次机会，就只有等着商铺店面的价格火箭蹿升了！
　　两个人跟着王经理到了小区外面的沿街店铺一看，心里对大小、设施配套都十分满意。
　　地理位置是极好的，正对着刚做好绿化的街道，水电都已经到位，甚至按照不同的用途划分出了几种不同的商铺，有的适合做餐馆，预设了后厨的水电和煤气罐；有的适合做商铺，面积方正；有的适合做些书报亭、小卖部之类的小生意，均匀地分割成相邻的一些小间，大多数十来平米。
　　邱明泉和刘琴花沿着街面一走，心里就大致有了数，封大总裁更是头头是道地开始分析，事无巨细。
　　“第一，这里本就是市区，以后更是黄金地段；第二，小区是刚开发的，商铺配套做得很好；第三，现在买的人少，售价还可以压。”
　　封睿简直不能再满意，重生回去，虽然对于这时的物价早已习惯，可是亲眼看到售价几千元一平米的东申市中心的商铺，依旧有种商人天生的狂喜。
　　刘琴花四处望望，首先试探着质疑：“王经理，这小区入住的人这么少……商铺好像都没有人装修，我们要是买了，哪有生意呢？”
　　这句话正中软肋，王经理尴尬地笑笑：“两位都是明白人，咱们就打开天窗说亮话吧。”
　　他指了指整齐明亮的商铺：“您二位是有钱人，自然懂得为什么卖得暂时不好——还是穷人多，都等着分房子呢不是？”
　　邱明泉微微一笑：“是啊，货币分房依然不被接受，你们建这个，这么昂贵，的确不好卖。”
　　他意味深长地看着王经理：“没人入住，商铺客流量小，我们买了，连租都租不出去。”
　　王经理搓搓手：“所以才会这么便宜嘛。要是那些国营老厂家属区附近的商铺，那可就不是这个价了。”
　　邱明泉这一说，刘琴花真的更忐忑起来，悄悄拉了一下邱明泉：“明泉，无论做啥，都不能没客流啊！”
　　朴素的多年生意经告诉她，宁可买个贵的、小的，也不能买便宜的却人流稀少的。
　　没生意才是最可怕的！
　　邱明泉安抚地冲她笑笑：“刘婶，我们慢慢看，不急。”
　　他们不急，王经理可急。
　　这样豪爽的富裕人家，一下子现款买商品房两套，要是再能敲定两套店面，他这个月的提成可就抵得上年终奖了！
　　“哎哎，两位老板，价格好说。”他咬咬牙，“不瞒您说，两位是有眼光的，难道看不出来，东申市的富人可是会越来越多的，这种高端住宅，绝对是以后的主流！”
　　他们房产公司的老总已经用这一套说法给他们洗脑了两年多了，至今也没见这商品房小区有什么起色，反正这些话说了无数遍，能忽悠一个是一个。
　　“六千元一平，绝不能再低了，这是我们老总给的最低价。”他狠狠心，真的直接抛出了公司的底线，“要是两位能今天定下来，那就……”
　　封大总裁可不信他什么最低价的鬼话，面对这种谈判，自然毫不客气地占据了主导地位，斩钉截铁地开口。
　　“第一，我们要买就买大的，不想买鸡零狗碎的小面积。”他随手指了指眼前一两百平米的商铺，“这种还凑合；第二，我们两家都买，这就是两大间商铺，你们老板肯定也很高兴看到你今天敲定四套房源。”
　　他嫌弃地看看空落落、没有什么行人的街道：“我们也就是买着放着，看看以后能不能人多点。可这头几年没客流，肯定血本无归。在价格上，你们怎么也得考虑一下这个因素吧？”
　　王经理望着这眼前气势十足的少年，心里越来越惊讶：这种富豪家庭出来的孩子，和人谈几十万的巨款，居然眼睛都不眨一下的！
　　这口吻、这气势，和他接触过的最厉害的客户也不遑多让啊！
作者有话要说：　　这一星期咱们新增读者可能很少，那就指望小伙伴们不要养肥啦，多多日追，多多评论一下，我们自力更生哈~~~
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　　☆、第46章 两家生意

　　可是显然, 这孩子才是真正能做主的, 他身边那个女人, 说什么、做什么，甚至都要一再征询他的意见。
　　看明白这点, 王经理更加恭敬：“是是，您说得对。可同地段的商铺可没有这个低价的，一旦富人买房越来越多, 这周围……”
　　话没说完，对面的少年已经不容质疑地打断了他，口气淡定而不耐：“5600一平, 你请示一下，不行的话, 我们就去别处看看。”
　　王经理心思急转, 六千元一平的确是公司给的最低价, 可是他知道，真要是去汇报请示这两桩大生意, 肯定还能再略略下浮。
　　“行！”他咬咬牙, “您二位先说一下，想要哪间？多大面积？”
　　邱明泉淡淡地指着面前一间堪比仓库的最大商铺：“这个大概两百平米吧, 我要这个。”
　　再随手指了指隔了几十米的另外一种户型：“刘婶, 您家的生意, 一百多平米够不够？”
　　刘琴花吓了一跳：她以前就在大杂院的屋檐下搭了个理发摊，雨雪天还得移到家里的客厅，她琢磨着, 刚刚看到的那种十几平米的小店面就是极好的，狠狠心也能借钱买得起。
　　邱明泉这娃，一张口就是一百多平米？！
　　卖了她，她家也买不起的啊！
　　邱明泉及时用眼神制止了她，示意王经理：“你去请示吧。”
　　王经理点点头，赶紧跑了出去，到小区门口的售楼处去找固定电话。
　　邱明泉见身边没人，郑重地对着刘琴花道：“刘婶，您信我，这里的商铺值得买。那位经理说得对，富人犹如雨后春笋，会越来越多，这种高档小区，将来周边的店面一定稳赚不赔。”
　　何止稳赚不赔，对于普通老百姓来说，这时候坐上这班船，简直就是少奋斗二十年的节奏，比买住宅还要暴利！
　　邱明泉也想过悄悄带着刘琴花一家买股票，可是却被封睿苦口婆心地制止了。
　　重生的秘密太过惊世骇俗，就算是最亲近的人，也不能露出蛛丝马迹，一次两次的未卜先知就罢了，对于同样的人暴露越多，就越不安全。
　　在冯老师那里，他只给了一点股票，在刘琴花这里，他只提点买房和商铺，而在魏清远这边，他尽量只是空谈，不暴露财富；在马钧定面前，他则尽量隐瞒着自己的行踪。
　　——既然最终也难遮掩住多智近妖，那么最起码也要做到分开暴露。
　　刘琴花呆呆地看着他，心里起伏不定。
　　她真的信邱明泉，虽然儿子刘东风嘴巴比较严，可是多多少少还是透露了一点邱明泉倒卖国债的事情，所以刘琴花也才会对邱明泉如今的出手豪阔并不惊讶。
　　这样小小年纪，就能挣到如此家业，简直是神奇到叫人五体投地。邱明泉平时说的那些话，她怎么听，怎么觉得有道理。