重生之开心一生(92)

　　“我给干妈打个电话我们就过去吧。”胡睿拿起手机给陈妈妈打了个电话，告诉她不必买礼物送陈中的女朋友，他们已经买好了，陈妈妈直接飞过来就是了。陈妈妈在电话里答应着，又聊了几句，就挂了电话，陈妈妈临近春节就越忙，胡睿不想太过打扰她。
　　三个帅小伙出发去对门，还说吃完午饭，去看看买的商铺，反正就在楼下不太远，就当饭后散步了。
　　外公外婆又做了一大桌饭菜等着喂食他们，又一个外孙回来了，他们更是高兴，年纪大了，要求也不高，只要团圆的日子晚辈一个不少的都回来吃口团圆饭就行。
　　三人风卷残云的把饭菜扫荡一光，差点连盘子都舔了。外婆看到他们的样子笑得脸上的皱纹都变成了一朵花，外孙那么捧场她做的菜，岂不令她高兴？
　　饭后，外公洗碗，他们三人出发去看他们买的商铺，商铺其实已经建好了，只是还有些后续还没有弄好，所以还没有交房，但是参观没有问题。
　　他们三人围着他们买的商铺转了一圈，觉得很满意，位置好，采光好，格局方正，无论是拿来自己做生意还是租给别人都是风水宝地。
　　“华哥，你在s市买的商铺怎么样了？”胡睿看着商铺，想起了陈华说过要买s市的商铺的事。
　　“嗯，买了三间，都是市中心地段。”陈华骄傲的说，没有很多企业成立那么短短不到三年能有那么多利润的。
　　胡睿听了他的话，心里有个念头在形成，“华哥，不如我们把h市的铺位全卖了，卖入s市的商铺？”
　　陈华真的吓着了，怎么胡睿这人，主意一出接着一出啊，那些个铺位，租金每年都不少了，现在等于纯利润，成本早就收回了。把这金蛋扔了，再重起炉灶？脑子被门夹了？
　　“这，你不是说那些个铺位会涨到40万？等涨到40万再卖不迟啊。现在我们又不缺钱。”
　　胡睿沉默了，这就是一个有着伟大金手指的人和普通人的差距，“等涨到40万，s市的商铺早涨到天价了。”他一针见血的指出。
　　陈华沉思，是的，虽然都是商铺，但是h市和s市的差距很明显，s市的房价去年一年涨了很多，商铺也涨了，按这样的势头，每年涨是必不可挡的。而h市的涨幅比s市的小多了。
　　“你想过吗？现在我们餐馆都是租别人的场地，虽然签了五年十年，但是如果五年十年后他们不肯租给我们怎么办？即使租给我们但是租金太离谱怎么办？”胡睿紧接着问。
　　“这个，，，，，，这个没想过。”陈华很羞愧，自己目光太过短浅了，胡睿问的这个问题他一点儿也没想过。
　　“而且还有一个，他们不租给我们，或者我们嫌租金太高自己搬走另寻他处，餐馆的人气会受到打击的。”
　　“是的。”陈华实事求是的说。
　　“那如果我们现在把餐馆的场地买下来，那我们用的就是自己的场地，谁也不能让我们搬走，即使营业不下去，商铺的价格早上去了。”胡睿说。
　　“嗯。”陈华说。
　　“你吃过麦当劳吧，我记得s市刚开了几家。”胡睿说。
　　“刚吃过，和肯德基走同一路线的。”陈华按自己的专业素质来说。
　　“麦当劳在美国做的比肯德基好，但是他最大的利润不是炸鸡！”胡睿说。
　　“啊？他不是卖炸鸡的吗？怎么最大的利润不是炸鸡呢？”陈华百思不得其解。
　　“他的创始人说麦当劳最大的利润是房地产，增长最快了。麦当劳所有的经营场所全是自己的房产，房产增值迅猛极了，自然最大的利润是房地产。”胡睿把后世耳闻能详的事告诉陈华。
　　“操，还能这么干啊。”陈华茅塞顿开。
　　“自己的房地产，租金就能直接免掉了，而房地产每年都增值，自然越来越划算。”胡睿尽量用简洁的话来说明。
　　“不仅我们的餐馆场地要买下来，那个家具公司的展厅和工厂所在地也要买下来，这样才能不让以后水涨船高的租金扼住我们的咽喉，阻挡我们成长的脚步。”胡睿坚决的说，没有人比他更知道这几年的走势了，如果不抓住这几年的发展好时机，那就太可惜了。


☆、第98章

　　胡睿和陈华越谈越高兴,越谈越兴奋,两人就在商铺边上站着直接讨论起来，一站就是半个小时，直到陈歌实在看不过眼了，帝都现在的天气是零下十几度啊,再站下去变成冰人了。
　　“你们可以了吧,要讨论就找个地儿讨论，不要站在露天里讨论了,不冷吗？”陈歌冷着脸说。
　　胡睿和陈华被陈歌这么一说,这才感觉出了一丝凉意,谈得太投机，天气啥的都不知道了。
　　陈华摸摸鼻子,他看出陈歌很生气,“对，这天实在太冷了，我们赶紧找个地儿商量吧，要站下去真是脚都要冻掉了。”
　　于是他们三人移师回对面，外公外婆每天是要午睡的，不能吵醒他们。
　　他们回到室内，陈歌首先到厨房泡了热茶出来，一人一杯，喝水取暖两相宜。
　　陈华喝了一口茶，刚才在露天说了那么久，真是有点渴了，这热茶滑过喉咙，解了渴，也温暖了身。
　　“那我们现在需要罗列出一二三来，第一重要的是哪个，第二重要的是哪个等等。”陈华严肃的说，对于工作他从来不马虎。
　　胡睿接过话头，“嗯，我认为第一就是先把机场餐厅做起来，为什么呢？第一，我们的沉香餐馆各个分店现在签的租约还有很长时间，不着急先买下来；第二，机场的餐厅等于在全国打广告，s市机场的航班还是比较多的，换言之，人流也密集，现在不占有利位置，不争头口水，以后留给我们的只有被动了。”
　　胡睿想起后世那些大场地的酒店一间一间的倒掉，现在这些酒店正满足于自己的场地大，2000平方米以上的比比皆是，更有10000平方米的，仿佛场地小就没有派头，而胡睿清醒的知道，过不了几年这些餐饮业的航空母舰将会一个接着一个的倒下，取而代之的是1000平方米以内的特色餐厅。
　　所以现在是打牌子的最好时机，牌子响亮的时候，那些“航空母舰”估计也快沉了，那时候正好接收他们的场地，那些可是黄金地段啊。
　　胡睿前世曾经研究过那些餐饮大鳄为什么会在一两年内集体倒下，他研究出有这几点：1、没有自己的特色；2、盲目追求大而全；3；不珍惜自己的品牌。
　　他不希望自家的餐饮公司也走入这误区，所以掌好舵还是很重要的，一家没有特点的公司，终将被淘汰。
　　而家具公司那方面，只要保持住现在的质量，变成行内的no、1指日可待，胡睿并不着急。
　　“嗯，那第一件事就是过了年去参与机场的招商，务必弄到一个好位置。”陈华握紧拳头，充满干劲的说。
　　“华哥，不用那么急的，现在快过年了，大家都没有什么心思在上班，都是每天磨洋工，等着春节放假呢。”胡睿肯定的说。
　　现在还是年初一才放假，年三十是不放假的，当然，说说不放假，事实上很多单位都是年三十点个到就直接放了，圈着人也没有用啊，人不干活，心思也全在家里，怎么有效率呢？还不如放了回去过个好年，然后再来上班。
　　陈华好像记得招商是从年初十才开始，现下的确也不急，聊完了工作，该聊些生活了。
　　陈歌在一边说：“你们聊完了？聊完了不如我们去超市买年货吧，趁着现在人还不多。”
　　胡睿回头望着陈歌说：“那我们买什么年货呢？”一付求知若渴的模样。
　　陈歌从外套口袋里拿出一张纸，“我昨天问外公了，外公告诉我要买什么，我已经全记在这张纸上了，你看看有没漏的，可以补上。”
　　胡睿一把抢过来，一目十行的看完，觉得很满意，他爱吃的零食全在这纸上。
　　“我没什么要补充的，华哥，你看看，有什么你爱吃的没写上，过年过年，就是要吃自己喜欢的东西。如果吃不到那该有多痛苦啊。”胡睿感同身受的说，他有一年非常想吃花生，可是外公外婆忘了买，而那年春节老下雨，他也不让外公外婆出去，雨天路滑容易摔跤啊。所以那一年他印象深刻，加上鞭炮和烟花也不能放，实在觉得那年过得真没意思。
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