重生之开心一生(22)

　　过了半个小时，总算有点消食了，胡睿目测了一下他们三个人的肚子都有点变小了，就和陈华陈歌说：“要不，我们现在去走走？”
　　陈华陈歌毫无疑议，他们也想走走，既可以去看看地图上画的地方，又可以继续消食，何乐而不为？
　　于是他们挑了一处离他们近的店面房走着去，说说挺近，走路也要将近20分钟，他们慢慢的走，其实是挪，按他们的吃法，没把肚子撑破已经是很幸运了。胡睿边走边注意周围的环境，非常仔细的观察周围的居民是怎么样的，周边的人流量和车流量等等，都在他的观察范围内。
　　观察了一会儿，胡睿沮丧的发现，店面房不是一个好主意，因为现在的店面房，其实就是面街的底层楼房，他们把自己住的房子破土开店，一般都是全家齐上阵，也是全家的养家之所，住在这，吃在这，所以买店面房变得不太现实，第一可能买不到，毕竟让一家人都搬走他们也不知道去哪里，这里有住有钱赚，傻瓜才会卖掉，第二，即使有人卖，也会待价而沽，因为等于说是一屋两用，有店面房的人肯定是要买房的人付出两套房的代价才肯卖的，第三，这是住房改的，结构之类的就很差。所以胡睿觉得店面房还是PASS掉吧，
　　回来后他和陈华陈歌商量，问：“华哥，你看了那地方的店面房觉得怎么样？”
　　“我觉得人流量不大，就是住在那里的居民在买东西，其他的就没有了，所以住在那里的居民是最大购买力，但是住在那里的居民都不是很富的，所以购买力有限。而且房子也太旧了。”陈华说。
　　胡睿弯起了嘴角，华哥真是有心人，“我觉得店面房这个可以PASS掉了，我们不用再考虑它。”
　　“为什么？”陈华陈歌异口同声的问。
　　胡睿把刚才想的三点说了一下，陈华陈歌同时陷入了深思，陈歌极度郁闷，刚才在看房子的时候，他就在看那周围的人流了，他觉得那里挺适合居住的，周围环境挺好，心里还想着待会和胡睿说他的心得，表明他也是在考虑问题的，不是人肉板。可是听胡睿这么一说，感情他都看不是地方。原来要看的是人流，车流和购买力啊。
　　胡睿没注意到他的郁闷，只是和陈华在热烈的讨论中，陈华也挺赞成胡睿的想法的，他也觉得购买力不足，因为那些都是居民区，居民都是在工厂做职员和工人，所以购买力也就那样，也习惯了小区里人家开的店了，如果他们横插一杠子，居民们不一定会卖帐来他们这里买东西。
　　经过胡睿和陈华的修正，他们一致决定去购买市场的铺位了，房子也不买了，因为手续之类太烦，最重要的是他们是孩子，别人估计也不肯卖给他们。所以明天他们的任务就是跑几个市场，做做市场调查，看哪个市场的铺位升值潜力大了。
　　一晃眼已经下午四点多了，陈华意犹未尽的拉着陈歌向外公外婆道别，回自己家去。
　　回到家简单的吃了晚饭，陈歌把陈华拉进了房间，向他询问下午讨论的内容，说实话，他在旁边有听没有懂，也不好发问，怕打断他们两个的思路，现在他可以大大方方的问陈华他们到底说了什么，他打破砂锅问到底，直把陈华问到连连求饶，
　　最后实在没办法，陈华扔了一本书给他，让他好好看看，才溜之大吉。陈歌接住一看，书本上大大的写着：《资本论》！陈歌狐疑的看了看，正想问陈华为什么给他这本书，可是陈华溜得比兔子还快，早就进了自己房间并插上了门，陈歌只好老老实实坐下来看这本书了，想着二哥应该没有扔错书给他。
　　


☆、第 32 章

　　　　陈歌花了整个通宵去看这本资本论，剩余价值，原始积累之类的名词解释把他弄得头昏脑涨，他不由的怀疑陈华是不是拿错了书给他，但是又不好去问他，因为觉得不对的时候已经半夜了。
　　第二天，陈歌顶着两个大黑眼圈和陈华一起去和胡睿会合，他们今天要去调查几个市场情况。
　　到了胡睿家，他们家正在吃早饭，因为昨天听胡睿说明天陈华陈歌一早就过来，也给他们准备了早饭，今天的早饭非常丰盛：有小笼包，葱煎包，小米粥，豆浆，油条，都赶得上自助餐了。外公外婆不知道陈华的口味，所以多准备了几样。至于陈歌，外公外婆早就熟知他的口味，小笼包就是为他准备的。
　　陈华开头还是假装斯文，小口小口的吃，一旁的外婆看了着急了，说：“陈华，你们就当在家里一样，多吃点，不需要客气。”
　　这时的陈华看了陈歌一眼，发现陈歌正在那里大快朵颐，吃得不亦乐乎，所以他也就放开膀子吃起来。最后把准备的早餐吃得一干二净，剩下光光的盘子在那里，外公外婆很满意，小孩子么，要多吃点，吃得越多越好，这样才长个子。
　　吃完了早饭，他们三人稍事休整就出发了，随身还带了本子和笔，他们今天要跑三个市场，还要把市场的人流量、车流量都记下来。
　　首先来到S市场，这市场主营服装，开头就是几个服装铺位摆在这，后来渐渐发展，变成一条街都是卖这个的，后来政府觉得这样不太雅观，所以就建了个大楼把整条街都移入这市场里去，现在市场刚开张，很多铺位都没卖不去，因为很多街上的都没来买，他们不想买，因为他们觉得本来他们是店面房，直接对着人流，现在移入市场，一楼基本没位置了，二楼三楼谁会去啊，那他们的服装也卖不出去了，所以他们只是在观望，看看情况再说。胡睿却知道这个市场以后会有多火，周边的城市进货全来这个市场的，而且这个市场已经发展到整条街都是三四层的市场了，带动了一大片，而且整个市的批发也是在这里的。
　　到了S市场的门口，正好九点，市场门可罗雀，只有小猫两三只。他们先去市场里面转了一圈，发现布局还是不错，市场每层楼都挺开阔，采光好，通风也好，走道也非常多，每个铺位都能走到，没有死角一说。
　　一问价格，四万多块一个铺位，还包含了五年的管理员，因为这个市场刚开，需要聚人气，所以开出这个利好条件。就算这样，其实大多数人还是嫌贵，而且只有一楼的都卖出去了，二楼三楼基本没动，胡睿倒是看中了靠电梯的四个铺位，电梯一上来就能看见这四个铺位，只要人流量上来，这铺位就是风水宝地。一楼虽然好，但是要六万多，而且因为大门多，所以人流分散了。
　　所以买这个铺位，买的就是它的潜力了，现在的它，根本看不出以后是百万身价。
　　陈华陈歌都觉得这个市场有点悬，因为虽然这市场的名声在外，但是原来是一条街，现在变成市场，还要走楼梯，爬电梯，不像以前那个整个一条街，一目了然。现在会不会丧失人流量也是个说不准的事。而且现在全国都是大建市场的时候，但是不赚钱的市场占多数。原本很红火的一条街，变成市场后就没了生意的比比皆是。
　　胡睿当然不可能和他们说以后这铺位值钱的很呢，从四万多涨到7万多，又从7万多涨到20多万，最高峰时涨到100多万，直到旁边又建了好几个市场才把价格压下去。只是对他们说：“记下这个市场的特点，以及人流量，车流量等等”
　　陈华陈歌就认真的去记录了，他们走到对面去，观察一个小时内进市场的人数以及车辆数，然后详细的记在了本子上。而胡睿，则在周围逛来逛去，东看看西看看。
　　一个小时后，调查结束了，他们又聚在了一起，在市场里找了个地方坐，就轻声讨论了起来，陈华说：“我们记录了，这一个小时进来的人只有100个，车辆则是30辆。太少了啊。不过也有优点，市场前面有很多停车位，不怕车来了没地方停。”
　　胡睿意外的看了眼陈华，觉得陈华真是挺敏锐的，然后对陈歌说：“你呢，有什么想说的？”
　　陈歌说：“这个市场虽然现在人少，但是建得不错，地方宽阔，采光好，通风好，通风好人才愿意来，采光好就显得这地方亮堂，不宰客。而且还有名气，虽然现在人不多，但是是人的观念没转过来，只要过一段时间，相信人就会多起来的。而且周边的服装店都要拆了，他们也只能到市场里来。这样人气更是聚了，买这个不会亏。”
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